1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
町田市
31.8万円/㎡
前年比-18.3%
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ライオンズガーデン町田の丘
東京都町田市図師町
小田急線 / 町田駅 徒歩38分
1993年築 / 7階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
1,600万円
28.7万円/㎡
918
1,373
1,827
2,281
AI査定結果
推定相場価格
1,600万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,373万円〜1,827万円
24.6万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン町田の丘
1,770万円（31.8万円/㎡）/ 5階 / 55.68㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は27.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,770万円 | 31.8万円 | 5階 | 55.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/16 | 1,380万円 | 32.4万円 | 4階 | 42.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 1,480万円 | 24.1万円 | 5階 | 61.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 1,920万円 | 34.5万円 | 5階 | 55.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,500万円 | 26.9万円 | 4階 | 55.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/06 | 1,080万円 | 20.7万円 | 6階 | 52.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/29 | 1,490万円 | 34.9万円 | 4階 | 42.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,480万円 | 24.1万円 | 5階 | 61.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/11 | 1,200万円 | 19.5万円 | 5階 | 61.44㎡ | 3DK | - |
| 2025/05/06 | 980万円 | 23.0万円 | 4階 | 42.64㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/01 | 1,480万円 | 26.6万円 | 4階 | 55.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,599万円 | 28.7万円 | 6階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,490万円 | 26.8万円 | 4階 | 55.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,200万円 | 19.5万円 | 5階 | 61.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,680万円 | 30.2万円 | 4階 | 55.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/01 | 1,699万円 | 30.5万円 | 6階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 32.0万円 | 6階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 1,750万円 | 31.4万円 | 7階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ライオンズガーデン町田の丘 町田市図師町 | 町田駅38分 | 1,770万円 | 31.8万円 | 55.68㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/31 | 橋本ガーデンテラス参番館 町田市相原町 | 相原駅14分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/09 | レクセル鶴川 町田市鶴川六丁目 | 鶴川駅20分 | 2,280万円 | 37.2万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション鶴川 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅8分 | 2,498万円 | 39.5万円 | 63.18㎡ | 2LDK+ | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/01 | ダイアパレス鶴川 町田市能ケ谷四丁目 | 鶴川駅10分 | 2,450万円 | 37.6万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズヒルズ緑山 町田市三輪緑山一丁目 | 鶴川駅28分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/05 | 南町田パーク・ホームズ 町田市南町田四丁目 | 南町田グランベリーP駅14分 | 2,380万円 | 38.7万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、町田市では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は町田市の平均と比較して0%割安です。